Kenali dulu cara berinvestasi di Real Estate

Kenali dulu cara berinvestasi di Real Estate

Kenali dulu cara berinvestasi di Real Estate – Kita semua berpikir tentang hal itu dan beberapa dari kita sebenarnya mengambil tindakan dan mendapatkan tangan mereka pada properti investasi real estate. Semakin lama Bursa saham tidak menghasilkan pendapatan yang diinginkan banyak orang mulai dengan investasi real estate.

Bagi sebagian besar dari kita pilihan yang jelas dari properti adalah rumah keluarga tunggal. Meskipun Anda dapat berinvestasi dalam real estate tanpa memiliki rumah, kebanyakan orang mengikuti pengalaman yang mereka buat sementara membeli rumah mereka sendiri.

Ini adalah tanah yang akrab dan kurva belajar untuk melakukan real estate menangani jenis ini cukup tipis.

Tentu saja ada kelemahan dengan pendekatan ini. Kompetisi ini sengit dan ada pasar mana investor yang secara artifisial menaikkan biaya properti sementara benar-benar mengecewakan pertama kali pembeli rumah. Jika ini masalahnya, ledakan gelembung real estate hanya masalah waktu.

Bagaimana Anda menghindari situasi ini dan masih berhasil berinvestasi dalam real estate? Bagaimana Anda maju kompetisi dan siap untuk buruk kali dalam investasi real estat juga? Satu-satunya jawaban yang saya miliki adalah real estate komersial.

Mengapa komersial real estate Anda mungkin bertanya? Real estate komersial merupakan investasi yang bagus dan buruk di pasar real estate lokal. Real estate komersial yang kumaksud adalah gedung apartemen multi unit.

Ya Anda akan menjadi tuan tanah dan tidak ada Anda tidak perlu melakukan pekerjaan sendiri. Anda adalah pemilik dan bukan manajer gedung apartemen. Biaya kepemilikan properti dan mengelola bangunan adalah bagian dari pengeluaranmu dan akan ditutupi oleh pendapatan sewa.

Gedung apartemen dianggap Real Estate Komersial jika ada 5 atau lebih unit. Untuk membuat angka-angka bekerja Anda harus mempertimbangkan untuk baik sendiri beberapa bangunan apartemen kecil atau Anda harus memilih untuk bangunan yang lebih besar.

Ini akan menjaga biaya untuk rasio pendapatan pada arus kas yang positif. Properti sewa properti semua tentang arus kas positif.

Dengan investasi di rumah keluarga tunggal sangat mudah untuk mencapai aliran kas positif. Bahkan jika pendapatan sewa Anda tidak mencakup biaya anda 100%, apresiasi dari rumah akan berkontribusi untuk arus kas positif. Dengan real estate komersial aturan yang berbeda.

Sementara rumah keluarga sendiri dinilai dengan nilai penjualan baru-baru ini dari rumah-rumah serupa di lingkungan Anda, Real estate Komersial tidak peduli tentang nilai penghargaan dari bangunan lain. Nilai properti hanya didasarkan pada pendapatan sewa.

Untuk meningkatkan nilai real estate komersial Anda perlu menemukan cara untuk meningkatkan pendapatan sewa. Rumus tentang bagaimana ini dihitung akan terlalu banyak untuk artikel pendek ini. Aku menulis beberapa buku yang sangat membantu Dimana kau bisa menemukan semua rinciannya.

Apa keuntungan lain untuk berinvestasi dalam real estate komersial? Pembiayaan real estate benar-benar berbeda dari pembiayaan sebuah rumah keluarga tunggal. Selagi membiayai rumah satu keluarga…, … kalian ada di mercy of lenders yang ingin memastikan kalian berada di posisi.

Untuk membayar rumah dengan penghasilan pribadi. Pembiayaan real estate didasarkan pada kemampuan properti untuk menghasilkan aliran kas positif dan untuk menutupi biaya pembiayaan.

Setelah membaca semua informasi ini tentang real estate komersial Anda ingin pergi ke sana dan menyelam ke dalam penawaran. Tidak begitu cepat. Pertama, kau harus belajar banyak tentang real estate sebisa mungkin. Dalam real estate komersial kau berhadapan dengan profesional.

Jika Anda menemukan terlalu banyak sebagai pemula Anda akan membuang-buang waktu orang-orang ini dan karir real estate komersial Anda berakhir sebelum itu benar-benar dimulai. Kedua, tidak ada pengusaha real estat komersial akan meminjamkan uang jika Anda tidak dapat menunjukkan setidaknya sedikit pengalaman investasi real estat.

Apa solusi untuk ini? Pergi ke sana dan melakukan satu atau dua keluarga tunggal deais sendiri. Tidak masalah jika Anda membuat keuntungan besar untuk memulai dengan. Kebanyakan investor baru kehilangan uang pada kesepakatan pertama mereka pula. Jika Anda dapat mengatur arus kas positif dengan penawaran keluarga tunggal Anda Anda berada di depan kemasan.

Saranku, belilah rumah kecil di lingkungan yang layak dan segera sewa. Ini akan mengurangi biaya pengeluaran Anda minimal dan Anda akan memiliki pendapatan sewa untuk menutupi biaya bulanan Anda. Bonus, Anda mendapatkan pengalaman sebagai investor dan sebagai pemilik.

Ini pengamatan lain yang kubuat selama karir investasi real estate-ku. Kebanyakan orang suka menganalisanya, belajar, mendiskusikan dan menganalisa lebih banyak lagi. Mereka tidak pernah benar-benar harus melakukan real estate kesepakatan. Mereka suka berbicara tentang investasi real estate, tapi tidak pernah melakukannya sendiri.

You May Also Like

About the Author: IndoGame

Admin indogamein adalah pecinta game online. Pada blog ini sering membagikan kode redeem terbaru untuk beberapa game. Saat ini saya aktif berman game PUBG Mobile, Free Fire, Mobile Legends, Genshin Impact dan League of Legends Wild Rift. Tetap kunjungi indogamein.com agar tetap mendapatkan informasi terbaru seputar game yang populer di Indonesia. Blog ini dalam proses pengembangan yang akan menjadi blog paus suatu saat nanti.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *